雷影舍監大勝利！Steam極度好評紳士《管理員的窺視》銷量突破30萬套
圖／芒果派對Mango Party
由色色柴犬遊戲工作室與芒果派對合作開發的紳士作品《管理員的窺視》，在昨（28）日宣佈銷量突破 30 萬套，官方同步釋出賀圖紀念。
圖／芒果派對Mango Party
《管理員的窺視》是一款主打窺視系的解謎角色扮演遊戲。劇情描述主角在一場嚴重車禍後，成爲了「女大學生宿舍的管理員」。沒想到上工第一天，正當盡好職責裝設完攝影機，卻意外捕捉到房客的秘密，自此踏上紳士之路。
圖／芒果派對Mango Party
除了利用職務之便攻略女主角，玩家還得靠着修水電、打掃衛生、清理垃圾包裝自己的形象。遊戲中還有辣個好男人「導師高和」，提供技能學習，協助拉近人與人的距離。
圖／芒果派對Mango Party
遊戲在發售後於 Steam 平臺獲得大量玩家好評，官方也在今年一月宣佈即將開發續作，並表示會將玩家的熱情化作能量，投入下一次的開發中。
桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片／記者鄭國樑攝影
當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…
但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。
政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。
房東享稅賦優惠：
1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。
2.地價稅最低適用稅率2‰。
3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。
桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：
1.出租人出租住宅申請書
2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本
(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)
3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料
4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表
5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表
租賃業者資訊
業者名稱 服務電話 服務據點
尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號
鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號
吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓
喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1
寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓
新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號
嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2
美光宣布向西安社区残疾人就业项目捐赠110余万元
鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號
敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓
嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓
嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓
星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3
五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓
臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號
另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4
以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/
Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理（中）。
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
觀點網訊：近日，北京市規劃和自然資源委員會網站公佈《北京市朝陽區王四營住宅工程項目方案公示》。
北京市朝陽區王四營住宅工程項目位於北京市朝陽區王四營鄉，東至大柳樹溝，南至王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊，西至規劃孛羅營東一路東紅線，北至人民日報社印刷中心。建設單位爲中共中央直屬機關工程建設服務中心，現建設單位委託北京市建築設計研究院股份有限公司進行規劃方案設計。
設計方案顯示，項目總用地面積56142.37㎡，容積率2.8，總建築面積205671.5㎡，其中地上建築面積142096㎡、地下建築面積63575.5㎡。規劃居住戶數1071戶，還將配建9班幼兒園。
此外，關於王四營騰退問題，還有兩則政府回覆。關於孛羅營新村，孛羅營二期安置房項目預計2024年開工，王四營村預計在2025年-2026年啓動騰退，待正式啓動後會成立騰退專班，研究騰退政策。關於南花園村，預計2024年騰退，安置房源爲孛羅營一期房源，是現房。
老師您真偉大！《小美老師如是說》漫畫第四卷發售 近期劇情瘋狂飆車？
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@mutekiso_da、東立電子書城
由鹿成德策原作，無敵蘇打繪製的日常系漫畫《小美老師如是說》於今（6）日宣佈漫畫單行本第四捲上市。
無敵蘇打老師宣傳漫畫最新捲髮售消息。 圖／X（舊稱推特）@mutekiso_da
本作講述 26 歲已婚，被學生暱稱爲「小美」的保健室老師笹舟美代香，同時也擔任着女同學諮詢心事的對象，而爲了好好讓學生步入正途，她什麼都願意做，因此跨足到學校的各個角落。
例如本作第一話由兩位女學生問老師「該不該與男友打野戰」，小美想勸導學生不該做這種危險的事，然而考慮到自己自己完全沒經驗所以毫無說服力可言，最後她竟然趁着休假期間和老公到處「實驗」，並且最後手繪一張地圖告訴女學生推薦的地點，讓學生們感到錯愕。
圖／擷取自東立電子書城
小美老師總是以身作則。 圖／擷取自東立電子書城
圖／擷取自東立電子書城
近期推出的第 41 話中，小美老師終於在野外瘋狂飆車（物理），原本想和老公渡過閒適的假期，卻突然被大姑抓去賽車場一起騎迷你摩托車飆速。雖然小美一度心裡想着「我是誰，這裡是哪裡」，但最後依舊發揮本色熱情地學習一切新事物。
圖／東立電子書城
圖／東立電子書城
最新的 42 話中則是受到學生會長委託，在茶道社擔任間諜並且藉此刺探是否有人意圖讓學生會倒臺？然而隨着小美老師一次次參與茶道社活動，卻發現裡面的人竟然在談論不爲人知的秘密？
圖／東立電子書城
看着偉大的小美老師明明步入社會，卻又有如學生般一次次地不顧一切往前衝刺，甚至比學生還更加熱血就是本作的醍醐味。本作每週一會在東立電子書城更新最新一話，喜歡的讀者可定期追蹤。
真的來了！《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」今日揭3分鐘預告 1.7萬人YT待機
隨身洞府 小說
圖／截取自 YouTube@BANDAI NAMCO Europe
真的要來了！《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」（Shadow of Erdtree）即將在今（21）日播出預告片，吸引 1.7 萬人待機。
萬代南夢宮歐洲不久前突襲上架了《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」的 YouTube 預告片待機室，宣佈臺灣時間 2 月 21 日 22:30 將播出 3 分鐘的實機遊玩影片，實際開播前會有 30 分鐘的倒數。
有鑑於全球玩家引頸期盼「黃金樹之影」已久，因此許多人等不及跟首播。直至截稿前，多達 1.7 萬人在待機室等待。
圖／截取自 YouTube@BANDAI NAMCO Europe
安徽宿州：3月31日前購買主城區超90平方新房每套可補貼1萬
新京報貝殼財經訊 安徽省宿州市房產管理服務中心10日發佈《2024年宿州市春節期間購房補貼發放須知》。文件提到，凡在2024年2月10日至2024年3月31日購買宿州市主城區、市管園區新建商品住房並在此期間完成購房合同備案的購房人，可分層次享受購房補貼。具體補貼標準方面：建築面積90平方米及以下給予5000元/套購房補貼；建築面積90平方米以上給予10000元/套購房補貼。
觀點網訊：2月4日消息，贛州市自然資源局、贛州市城市住房服務中心在銜接《贛州市中心城區集體土地徵收及房屋拆遷補償安置辦法（試行）》（贛市府發〔2017〕1號）的基礎上，分別牽頭起草了《贛州市中心城區集體土地徵收補償安置辦法（徵求意見稿）》《贛州市中心城區集體土地上房屋徵收與補償安置辦法（徵求意見稿）》，現一併向社會公開徵求意見。
此次公開徵求意見的截止日期爲2024年3月2日。
觀點網訊：1月29日，金山區房管局積極推進人才安居租賃房源建設，宣佈上海灣區科創城首個保障性租賃住房項目——中科生態數字港(生命健康產業園)公寓將於年前投入使用。
該項目是區房管局2024年多渠道建設籌措和供應的首個項目，旨在吸引各領域人才紮根上海灣區。區房管局將繼續提升金山區保障性租賃住房的總量和質量，以滿足青年人才對居住服務、情感交流、文娛社交等多方面的需求。