《傳產》2023桃園成屋預售單價冠軍都在這

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臺灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出,成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、「威均青塘園」,均出自桃園在地知名建商,顯示高資產族對在地業者的高度認同,且兩個冠軍社區,均鄰近A19桃園體育園區站,該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心,未來還有市立美術館的建設利多,吸引許多高資產族青睞,其中位居青塘園第一排的「威均青塘園」,高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的價碼,創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄,不過因爲總價未達四千萬,因此未進入此次預售豪宅榜單內。

林冠宇分析,以高鐵沿線行情來看,桃園青埔在位置和房價都介於板橋和竹北之間,確實有竹科買家「賣竹北、買青埔」,或是從新北南下桃園,尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區,也促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。

藝文特區雖未擠進預售屋五大豪宅榜單,但在五大成屋豪宅社區中仍囊括三席!臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於藝文特區發展較早,可開發土地有限,近期新案供給較少,不少豪宅社區屋齡超過十年以上,同時新興重劃區崛起,預售新案如雨後春筍推出,讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。不過藝文特區機能完整豐富,屬桃園最熱鬧的市中心,仍是資深桃園人心中的黃金豪宅區,最近總圖亦完工啓用,在地段價值加持下,近期交易屢見5字頭高價。

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